février 6, 2021

Porto Rico, opportunité d’investissement

Quand les vents de 250 km / heure d’ouragan María azoton L’île de Porto Rico en septembre 2017, les dégâts étaient catastrophiques.

Mais même avant que l’île ait été dévastée par la pire des catastrophe naturelle qui s’est produite sur le sol américain, Porto Rico avait déjà combattu une autre crise préalable, une crise financière après des années de déclin économique qui impliquaient également avec plus de 70 milliards de dollars. en dette.

Au premier abord, la situation pointa mal pour Porto Rico, mais d’un point de vue de l’investissement, en particulier à l’immobilier et à l’infrastructure, Porto Rico est une occasion et peut être à la fois décollage, alors que les investisseurs le voient comme riche Holman, fondateur et président de Lifefar, promoteur immobilier convenu sur le territoire.

Les bâtiments de blogs ont été pliés sous l’ouragan, laissant de l’espace pour Maisons plus fortes et supérieures avec des codes de construction plus stricts pour garantir leur sécurité. Après l’ouragan María, le pays est confronté à une occasion incomparable de reconstruire son infrastructure de manière stratégique et un expert.

Il y a au moins cinq raisons pour lesquelles Porto Rico est l’endroit idéal pour investir à ce stade:

1. USA.

Comme le territoire des États-Unis UU, Porto Rico bénéficie d’avantages uniques qui ne partagent pas leurs îles des Caraïbes.

Bien que les efforts de récupération des États-Unis après L’ouragan María était plus lent et moins généreux que la réponse aux ouragans de la Floride et du Texas, Porto Rico a accès à des ressources américaines relativement étendues en cas de catastrophe.

Parce que Porto Rico est un territoire, États-Unis, il a un territoire, États-Unis, grand intérêt à aider l’île à se rétablir. Les systèmes d’énergie et d’eau, des ponts et des routes seront construits selon les normes américaines. UU.

Porto Rico fait partie des États-Unis. UU depuis plus de 100 ans et le gouvernement a la même responsabilité de la Pays que tout autre état d’EE. UU, bien qu’il ait un statut différent au reste des États.

Les citoyens américains peuvent se rendre à partir de Puerto Rico sans visa ni même passeport. En termes de liberté de voyages, les Américains peuvent visiter Porto Rico aussi facilement que possible à Idaho, au Nouveau-Mexique ou à tout autre État et que Porto Rico utilise le dollar américain, il existe un risque de change minimal.

Porto Rico n’est pas un état des États-Unis, mais c’est un territoire. Ce qui signifie que, même s’il a ses propres lois sur les États et ses règles distinctes, il doit obéir ce que le Congrès fédéral dicte.

Ce qui signifie que votre investissement à Porto Rico est protégé par les mêmes droits de propriété que tout autre lieu de propriété. Aux États-Unis et est régi par tous les autres réglementations juridiques, tout en étant parfaitement situé dans les Caraïbes.

fiscal 2.9.

En 2012, Porto Rico Il a introduit une série de Lagunes fiscales pour attirer les investisseurs et les entreprises. Ces incitations fiscales rendent la vie et le travail à Porto Rico sont un facteur attrayant pour les entreprises et les investisseurs. À cet égard, des aspects clés seraient les suivants:

-ley 20 (Acte 20): également connu sous le nom de Loi sur les services d’exportation (la Loi sur les services d’exportation) fournit des incitations fiscales à certaines entreprises qui se déplacent au port riche et à l’exportation. Ses services.

Selon la loi 20, les entreprises bénéficiaires paient une taxe sur la société de 4%, contre 20% qui seront établies aux États-Unis. Dans le même temps, les entreprises admissibles bénéficient d’une exemption de 100% sur les taxes foncières, ainsi qu’une exonération fiscale sur les dividendes, les intérêts et les gains en capital.

Afin de bénéficier du présent règlement, des propriétaires d’entreprise et des investisseurs ont besoin de Restrer sur l’île pendant au moins 183 jours par an.

-ley 22 (Acte 22): également appelé droit des investisseurs individuels (Loi sur les investisseurs individuels), il donne aux personnes qui obtiennent une résidence de Porto Rica. Taux d’imposition de 0%. Selon la loi 22, les gens bénéficient d’une exonération fiscale de 100% sur les dividendes, les intérêts et certains gains de capitaux de Porto Rico.

Pour cela, les investisseurs doivent devenir des résidents porteurs-ricains.

après l’ouragan Maria a détruit de grandes parties de l’île, Porto Rico cherchait de l’aide du gouvernement des États-Unis. Ce qu’ils ont obtenus sont rares, mais investir sur l’île pourrait être la clé de Porto Rico pour continuer à être le paradis qui peut être.

et seul Porto Rico peut combiner ces incitations fiscales avec leurs zones d’opportunité.La raison en est que, en tant que territoire, Porto Rico est libre de faire les lois fiscales que vous souhaitez. Parce que les résidents ne paient pas d’ impôts aux États-Unis pour leurs revenus de Puerto Rico, c’est un outil très puissant.

Il est important de souligner que selon le système fiscal des États-Unis, ses citoyens qui. Ils Virez-vous à l’étranger Payer des taxes aux États-Unis sur leurs revenus générés à l’étranger. La seule exception à cette règle est le territoire américain de Porto Rico.

3. zones d’opportunité

Une zone d’opportunité est une communauté avec des problèmes économiques qui a été nommé pour lui par le gouverneur de l’Etat et certifié par le secrétaire du Trésor des États-Unis.

l’objectif est d’encourager les investissements très nécessaires dans les maisons, les petites entreprises et de l’infrastructure dans les zones économiquement défavorisées.

les zones d’opportunité pourrait devenir le plus grand abri fiscal que les États-Unis ont vu. Et les meilleurs domaines d’opportunité pourraient être sur le territoire américain de Porto Rico.

En outre, le bénéfice de l’investissement dans ces domaines est qu’il n’aura pas autant de concurrence et que le gouvernement vous permettra de créer votre projet dans sa plus grande partie , sans problèmes, car ils feront tout pour vous assurer que votre investissement est effectué.

de toutes les promesses de campagne et les programmes gouvernementaux que Donald Trump a déclaré que les Américains bénéficient si elle est choisi, c’est le plus prometteur Un aspect de cette facture fiscale qui est intriguant est qu’il comprend les territoires des États-Unis.

La création de zones d’opportunité permet aux investisseurs américains de reporter tous les gains en capital pour 8 ans si les bénéfices qu’ils sont réinvestis et maintenu dans une zone d’opportunité, diminuer le nombre de ces gains en capital de 10% et 15% si elles sont maintenues pendant cinq ou sept ans, respectivement, et prévoit également une exonération fiscale totale sur les gains en capital sur tous les revenus futurs sur les fonds investis si l’investissement est maintenue pendant au moins 10 ans.

l’ ouragan Maria a détruit de vastes parties de l’île, laissant de nombreuses personnes et entreprises fuir pour sauver un autre endroit, de sorte que le Département du Trésor des États-Unis a fait des changements dans la réglementation des zones d’opportunité. En conséquence, presque tout le territoire de Porto Rico est désormais désigné comme une zone d’opportunité.

Cela permet d’investir dans une zone de croissance élevée où il n’y a pas de concurrence. Investir dans les zones Opportunity est devenu le véhicule d’investissement idéal pour les investisseurs individuels et les entreprises qui veulent protéger les gains en capital réalisé.

4. Prix de l’ immobilier

par un autre côté, les prix de l’ immobilier sont également beaucoup plus bas que dans les autres îles des Caraïbes.

En raison de la destruction, l’immobilier à Porto Rico est tombé à des prix presque inconnus. Vous pouvez acheter ces terres qualité pour le développement près de la mer pour un quart de ce qu’il en coûterait aux États-Unis.

A Porto Rico, il y a des propriétés impressionnantes face à la mer pour 50-75% de moins que Miami et manoirs de l’époque coloniale de 50% de moins que la vieille ville de Carthagène en Colombie.

les experts prédisent que la location retour sur investissement immobilier dépassera 10% des coûts d’acquisition réduits et un marché de location de vacances solide. Les rendements totaux prévus pour la gamme d’investissement immobilier entre 15% et 20%.

5.competence sur le marché Airbnb.

Hôtels prix à Puerto Rico continuer à être style relativement coûteux et AIRBNB Les locations sont rares.

pour les investisseurs, cela représente un marché désagréable important. Les investisseurs dans les propriétés de location de vacances peuvent profiter des rendements élevés avec une concurrence limitée dans un marché où une augmentation substantielle du financement du tourisme rajeunira une destination sous – évalué.

6.Clima et la beauté naturelle.

Puerto Rico a l’ un des plus immuables climats dans le monde, avec des températures tropicales que la moyenne au chaud 25-30 degrés tout au long de l’année, ce qui vous permet de profiter de ses plages.

la petite île de Porto Rico est bordé de plus de 400 km de la côte brillante de sable blanc, vagues dignes de surf et les récifs coralliens colorés.

risques d’investir à Porto Rico.

Bien sûr, il y a des risques liée à l’investissement à Porto Rico.

Le réseau électrique a été détruit et a pris plus de 9 mois pour être réparé. Une panne d’électricité en 2018 a ensuite exposé le système fragile à nouveau.

En outre, des centaines de milliers de locaux ont quitté Porto Rico, peut-être de ne jamais retourner et l’année à l’autre des milliers de jeunes émigrent aux États-Unis à la recherche d’opportunités

L’Agence fédérale Pour la gestion des urgences (FEMA) a trop travaillé pour répondre aux catastrophes de Porto Rico, au Texas, de Floride et de Californie, ce qui signifie que la route de la récupération de Porto Rico a été extrêmement lente.

Les investisseurs stratégiques disposés Accepter ces risques ait une opportunité d’investissement unique et la possibilité d’aider à construire une île plus forte et plus innovante et prospère.

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