febrer 6, 2021

Puerto Rico, oportunitat d’inversió

Quan els vents de 250 km / hora de l’huracà Maria van assotar l’illa de Puerto Rico al setembre de 2017, el dany va ser catastròfic.

Però fins i tot abans que l’illa fos devastada pel pitjor desastre natural que hagi ocorregut en territori nord-americà, Puerto Rico ja havia estat combatent una altra crisi prèvia, una crisi financera després d’anys de decadència econòmica que també implicava bregar amb més de $ 70 mil milions en deute.

a primera vista, la situació apuntava malament per a Puerto Rico, però des d’un punt de vista inversor, sobretot a nivell immobiliari i d’infraestructures, Puerto Rico és tota una oportunitat i pot estar en un moment d’enlairament, ja que així ho veuen inversors com Rich Holman, fundador i president de Lifeafar, promotora immobiliària establerta al territori.

Els edificis febles s’han doblat sota l’huracà, deixant espai per a llars més forts i superiors amb codis de construcció més estrictes per garantir la seva seguretat. Arran de l’huracà Maria, el país afronta una oportunitat incomparable per reconstruir la seva infraestructura de manera estratègica i experta.

Hi ha al menys cinc raons per les quals Puerto Rico és el lloc perfecte per invertir en aquest moment:

1.Territorio d’EE.UU.

Com a territori d’EE. UU., Puerto Rico gaudeix de beneficis únics que no comparteixen les seves illes de l’Carib.

Tot i que els esforços de recuperació d’EE. UU. després de l’huracà Maria van ser més lents i menys generosos que la resposta als huracans a Florida i Texas, Puerto Rico té accés a recursos nord-americans relativament extensos en casos de desastre.

a causa de que Puerto Rico és un territori, EE. UU., té un gran interès a ajudar a l’illa a recuperar-se. Els sistemes d’energia i aigua, ponts i carreteres es construiran segons els estàndards d’EE. UU.

Puerto Rico ha estat part dels EE. UU. Durant més de 100 anys, i el govern té la mateixa responsabilitat envers el país que qualsevol altre estat d’EE. UU., encara que tingui un estatus diferent a la resta d’estats.

Els ciutadans nord-americans poden viatjar cap i des de Puerto Rico sense un visat o fins i tot un passaport. En termes de llibertat de viatge, els nord-americans poden visitar Puerto Rico tan fàcilment com podrien anar a Idaho, Nou Mèxic oa qualsevol altre estat i pel fet que Puerto Rico fa servir el dòlar nord-americà, hi ha un risc canviari mínim.

Puerto Rico no és un estat dels Estats Units, però és un territori. El que vol dir que encara que té les seves pròpies lleis estatals i regles separades, ha d’obeir el que dicti el Congrés federalment.

El que significa que la seva inversió a Puerto Rico està protegida pels mateixos drets de propietat que qualsevol un altre lloc en els Estats Units i es regeix per totes les altres regulacions legals, tot mentre es troba perfectament ubicat al Carib.

2.Incentivos fiscals.

el 2012, Puerto Rico va introduir una sèrie de llacunes fiscals per atreure inversors i empreses. Aquests incentius fiscals fan que viure i treballar a Puerto Rico sigui un factor atractiu per a empreses i inversors. Referent a això, aspectes clau serien:

-Llei 20 (Act 20): També coneguda com la Llei de Serveis d’Exportació (The Export Services Act), proporciona incentius fiscals a certes companyies que es muden a Port Rico i exporten els seus serveis.

Segons la Llei 20, les empreses beneficiades paguen un impost de societats de l’4%, en comparació del 20% que s’establirà en els Estats Units. A el mateix temps, les empreses elegibles gaudeixen d’una exempció de l’100% en els impostos a la propietat, a més de l’exempció d’impostos sobre dividends, interessos i guanys de capital.

Per poder beneficiar-se d’aquesta normativa, els propietaris de negocis i inversors només necessiten residir a l’illa per un mínim de 183 dies per any.

-Llei 22 (Act 22): També anomenada Llei de inversors Individuals (Individual Investors Act), atorga a les persones que obtenen la residència porto-riquenya una taxa impositiva personal de el 0%. Segons la Llei 22, les persones gaudeixen d’una exempció d’impostos de l’100% sobre dividends, interessos i certes guanys de capital provinents de Puerto Rico.

Per a això, els inversors han de convertir-se en residents porto-riquenys.

Després que l’huracà Maria va destruir grans parts de l’illa, Puerto Rico ha estat buscant ajuda de el govern dels Estats Units. El que van obtenir és escàs, però invertir a l’illa podria ser la clau perquè Puerto Rico continuï sent el paradís que pot ser.

I només Puerto Rico pot combinar aquests incentius fiscals amb les seves zones d’oportunitat.La raó és que, com a territori, Puerto Rico és lliure de fer les lleis fiscals que desitgi. A causa que els residents no paguen impostos als Estats Units pels seus ingressos provinents de Puerto Rico, aquesta és una eina molt poderosa.

És important destacar que d’acord a el sistema fiscal dels Estats Units, els seus ciutadans que viuen a l’estranger paguen impostos als Estats Units sobre els seus ingressos generats a l’exterior. La ÚNICA excepció a aquesta regla és el territori nord-americà de Puerto Rico.

3.Zonas d’Oportunitat

Una Zona d’Oportunitat és una comunitat amb problemes econòmics que ha estat nominada per a això per el governador de l’estat i certificada pel secretari de l’Tresor dels Estats Units.

l’objectiu és incentivar inversions molt necessàries en habitatges, petites empreses i infraestructura en àrees econòmicament deprimides.

Les zones d’Oportunitat podrien convertir-se en el major refugi fiscal que els Estats Units hagi vist. I, les millors zones d’oportunitat podrien estar en el territori nord-americà de Puerto Rico.

A més, el benefici d’invertir en aquestes àrees és que no tindrà tanta competència i el govern li permetrà crear el seu projecte en la seva major part sense problemes, ja que faran qualsevol cosa per assegurar-se que la seva inversió es realitzi.

de totes les promeses de campanya i programes governamentals que Donald Trump va dir que els nord-americans es beneficiaran si és elegit, aquest és el més prometedor. Un aspecte d’aquesta factura d’impostos que també és intrigant és que inclou territoris dels Estats Units.

La creació de Zones d’Oportunitat permet als inversors nord-americans diferir tots els guanys de capital durant 8 anys si els guanys es reinverteixen i es mantenen en una Zona d’Oportunitat, disminuir la quantitat d’aquests impostos de guanys de capital en un 10% i un 15% si es mantenen durant cinc o set anys, respectivament, i també proporciona una exempció total de l’impost sobre les guanys de capital sobre totes les futures guanys sobre els fons invertits si la inversió es manté durant al menys 10 anys.

l’huracà Maria va destruir vastes parts de l’illa, deixant que moltes persones i empreses fugissin a la recerca de un altre lloc, de manera que el Departament de Tresor dels Estats Units va fer modificacions en les regulacions de les Zones d’Oportunitat. Com a resultat, gairebé tot el territori de Puerto Rico ara està designat com a Zona d’Oportunitat.

Això permet invertir en una àrea d’alt creixement on no hi ha competència. Invertir en zones d’oportunitat s’ha convertit en el vehicle d’inversió perfecte tant per a inversors individuals com per a empreses que volen protegir els guanys de capital realitzades.

4.Precios immobiliaris

D’altra banda, els preus immobiliaris també són molt més baixos que en altres illes de l’Carib.

a causa de la destrucció, els béns arrels a Puerto Rico van caure a preus gairebé desconeguts. Pot comprar terrenys de primera qualitat per al desenvolupament prop de la mar per una quarta part del que costaria als Estats Units.

A Puerto Rico, hi ha impressionants propietats enfront de la mar per un 50-75% menys que Miami, i cases senyorials de l’època colonial per un 50% menys que la Ciutat Vella de Cartagena a Colòmbia.

els experts prediuen que el ROI dels immobles de lloguer superarà el 10% amb menors costos d’adquisició i un mercat sòlid de lloguers de vacances. Els rendiments totals previstos per a la inversió immobiliària oscil·len entre el 15% i el 20%.

5.Competencia en el mercat de Airbnb.

Els preus dels hotels a Puerto Rico segueixen sent relativament cars i els lloguers d’estil Airbnb són escassos.

Per als inversors, això representa un important mercat sense explotar. Els inversors en propietats de lloguer de vacances poden aprofitar els alts rendiments amb una competència limitada en un mercat on un augment substancial en el finançament de l’turisme rejovenirà una destinació infravalorat.

6.Clima i bellesa natural.

Puerto Rico compta amb un dels climes més immutables de l’món, amb temperatures tropicals que la mitjana dels càlids 25-30 graus durant tot l’any, el que permet gaudir de les seves platges.

La petita illa de Puerto Rico està vorejada per més de 400 km de costa brillant amb sorres blanques, onades dignes de surf i colorits esculls de coral.

Riscos d’invertir a Puerto Rico.

per descomptat, hi ha riscos relacionats amb la inversió a Puerto Rico.

la xarxa elèctrica va ser destruïda i va trigar més de 9 mesos a ser reparada. Una apagada en 2018 va exposar el fràgil sistema un cop més.

A més , centenars de milers de vilatans han abandonat Puerto Rico , potser per mai tornar i any a any milers de joves emigren als Estats Units a la recerca d’oportunitats

L’Agència Federal per el Maneig d’Emergències ( FEMA ) ha treballat massa per respondre als desastres a Puerto Rico , Texas , Florida i Califòrnia , el que significa que el camí cap a la recuperació de Puerto Rico ha estat extremadament lent.

els inversors estratègics disposats a acceptar aquests riscos tenen una oportunitat d’inversió única i l’oportunitat d’ajudar a construir una illa més forta, més innovadora i pròspera .

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *